입주 지원
음성 푸르지오 마크베르 입주 지원
음성 푸르지오 마크베르
충청북도 음성군 성본산업단지 배후에 탄생한
대우건설 프리미엄 브랜드 아파트.
준공 완료, 지금 바로 입주하실 수 있습니다.
Tax Benefits
2026 지방 준공 후 미분양 세제 특례
추가 감면 혜택
미포함
비과세 유지
미포함
주택수 제외
12월 31일까지
취득가 6억 이하
Project Overview
사업 개요
| 항목 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 위치 | 충청북도 음성군 대소면 성본리 | |
| 시공사 | 대우건설 (푸르지오) | 국내 5대 건설사 |
| 총 세대수 | 640세대 | 5개 타입 |
| 전용면적 | 84㎡ (A/B/C) · 110㎡ (A/B) | 3룸 · 4룸 구성 |
| 분양 성격 | 준공 후 미분양 특별 판매 | 완판 후 해지 세대 |
| 입주 가능일 | 즉시 입주 가능 | 실물 확인 후 계약 |
Be Premium
푸르지오가 만드는
고귀한 삶의 가치
음성 푸르지오 마크베르는 음성군 최대 규모 성본산업단지를 배후로, 서울까지 약 1시간 거리의 탁월한 교통 접근성을 갖춘 프리미엄 아파트입니다. 640세대 전 타입 전용 84㎡ · 110㎡로 구성되어 소가족부터 대가족까지 다양한 라이프스타일에 최적화된 공간을 제공합니다.
모델하우스 방문 예약 시 추가 혜택 제공
한정 세대 · 선착순 마감 | 실물 확인 후 계약 가능
☎ 1668-1462 · 지금 바로 상담
※ 세제 혜택은 관련 법령에 따라 변경될 수 있으며, 계약 전 세무사 확인을 권고합니다.
※ 페이백·옵션 구성 등 상세 혜택은 상담 시 안내됩니다.
음성 푸르지오 마크베르 투자 가치
투자 가치
준공 후 미분양 세제 특례와 지역 개발 호재가 맞물린
음성 푸르지오 마크베르의 투자 가치를 분석합니다.
Investment Strategy
부동산 수익 확실성 =
멀리서 사고, 2년 내 판다
준공 후 미분양 주택은 취득 시점부터 주택수 미포함 혜택이 적용됩니다. 2년 보유 후 처분 시 기존 주택의 비과세 요건 충족이 가능하여, 실거주자와 투자자 모두에게 유리한 구조입니다.
할인가 즉시 취득
종부세 부담 없음
비과세 혜택 유지
다음 투자 사이클
Tax Benefit Analysis
준공 후 미분양 세제 특례 — 투자 관점 분석
3가지 동시 적용
감면
추가 25% 감면
미포함
비과세 유지
미포함
추가 세 부담 없음
최적의 타이밍
Development Prospects
음성군 주요 개발 호재
| 호재 항목 | 내용 | 일정 |
|---|---|---|
| SPC 스마트밸리 예정 | 3,000억 투자 · 1,000여 명 고용 | 2026~2028년 |
| 오리온 진천 테크노폴리스 예정 | 4,600억 투자 · 대규모 제조단지 | 2025~2027년 |
| 국립소방병원 개원 | 302병상 · 서울대병원 위탁 운영 | 2026년 2월 |
| 부윤2초등학교(가칭) 예정 | 45학급 · 1,000여 명 규모 | 2027년 3월 |
| 음성시 승격 추진 추진 | 2030년 목표 시(市) 승격 | ~2030년 |
| 2차 공공기관 이전 | 충북혁신도시 유치 추진 | 추진 중 |
※ 개발계획 및 예정사항은 관계기관 사정에 따라 취소·변경·지연될 수 있습니다.
Employment Growth
성본산업단지 배후 고용 현황 및 전망
첨단 산업 중심
일양약품 등 고용
추가 고용 예정
배후 수요 2배
※ 근무 인원 및 고용 예측치는 계획 기준이며, 실제와 다를 수 있습니다.
Future Value
음성 푸르지오 마크베르
미래 가치 전망 포인트
- ✓성본산업단지 확장으로 배후 실수요 인구 지속 증가 전망
- ✓SPC·오리온 대규모 투자(7,600억) 완료 시 지역 경제 활성화
- ✓2030년 음성군 시(市) 승격 추진 — 도시 위상 및 인프라 수준 상승
- ✓국립소방병원 개원으로 의료 인프라 확충, 정주 여건 개선
- ✓준공 완료 단지로 분양가 대비 즉각적인 실거주·임대 수익 가능
- ✓충북혁신도시 인접, 2차 공공기관 이전 유치 추진 시 수요 추가 확보
Effective Price
84A 타입 기준 — 각종 혜택 적용 후 실질 취득가 예시
※ 위 수치는 참고용 예시이며, 정확한 페이백 금액·취득세 계산은 계약 상담 시 안내됩니다.